基礎(chǔ)設(shè)施REITs是基礎(chǔ)設(shè)施投融資機制的重大創(chuàng)新，是降低實體經(jīng)濟杠桿，提升基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域市場化水平，拓寬社會資本投資渠道的關(guān)鍵舉措和重要手段。今年3月，國家發(fā)展改革委、證監(jiān)會分別印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范高效做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)項目申報推薦工作的通知》(發(fā)改投資〔2023〕236號)和《關(guān)于進一步推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》，進一步擴大基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點范圍，推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行。為及時總結(jié)經(jīng)驗做法，加快我省基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點工作，按照省政府工作部署，省發(fā)展改革委組織相關(guān)金融機構(gòu)在對國家有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點政策和已發(fā)行項目的典型經(jīng)驗進行梳理匯總的基礎(chǔ)上，編制了《廣東省基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點申報輔導(dǎo)手冊》，為廣東省基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域原始權(quán)益人、投資者等提供支持和指導(dǎo)。

　　本手冊共分13個專篇，其中：

　　第1篇為政策及概念篇，主要對基礎(chǔ)設(shè)施REITs基本概念進行了解讀，并對國家和省已出臺的基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點重要政策文件進行梳理，重點包括試點政策、試點項目的基本條件、申報原則、申報流程、審查內(nèi)容、中介機構(gòu)、其他工作要求等，摘錄了政策要點，方便相關(guān)主體查詢信息。

　　第2至13篇為行業(yè)篇，分別是收費公路、保障性租賃住房、燃?xì)獍l(fā)電、倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園、風(fēng)電及光伏發(fā)電、城鎮(zhèn)供水、城鎮(zhèn)污水處理及垃圾焚燒發(fā)電、數(shù)據(jù)中心、消費基礎(chǔ)設(shè)施、城市軌道交通、旅游景區(qū)等12個行業(yè)領(lǐng)域的專篇。在每個行業(yè)專篇中，手冊主要對相關(guān)行業(yè)的資產(chǎn)類型、資產(chǎn)規(guī)模、權(quán)屬及合規(guī)性要求等申報條件進行更有針對性的解讀，還基于當(dāng)前推進REITs試點工作的實踐，有針對性地列出了該行業(yè)領(lǐng)域REITs項目可能遇到的主要問題及解決思路，并盡可能附上了可參考的案例，以便為有意向的相關(guān)企業(yè)提供更具有實操性的工作參考。

　　下一步，省發(fā)展改革委將按照省委、省政府工作部署，認(rèn)真組織落實國家相關(guān)管理規(guī)定，聯(lián)合深圳證券交易所等金融機構(gòu)加強宣傳解讀，有針對性地開展輔導(dǎo)工作，不斷提高各方面參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點的積極性，合力推動廣東打造基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展高地。